Fonds et propriétaires d'hôtels
Programme par clé, plan d'investissement, audit d'acquisition, tri d'un PIP, contrôle des situations pendant les travaux.
Assistance à maîtrise d'ouvrage · Paris · Marseille
Le conseil du maître d'ouvrage, et de lui seul.
Nous établissons le programme, les scénarios en coût global et le plan d'investissement avant qu'un maître d'œuvre ne dessine. Pendant les travaux, nous tenons les comptes. Nous ne concevons pas, n'exécutons pas, ne vendons aucune solution.
Notre rôle
Vous portez le projet. Nous préparons les décisions.
Le maître d'ouvrage
- Vous portez le projet et l'investissement
- Vous gardez la maîtrise de la décision
- Vous validez les arbitrages
- Vous engagez votre patrimoine dans la durée
Atelier Sapience
- Nous structurons le projet avant toute décision engageante
- Nous préparons les arbitrages entre les intervenants que vous mandatez
- Nous éclairons les choix techniques, économiques et réglementaires
- Nous rendons compte au maître d'ouvrage
Comment nous intervenons
Cinq étapes, de l'étude stratégique à la clôture.
Chaque étape peut être engagée seule, selon le stade du dossier. Le détail dans nos missions.
- 01Cadrage & structuration du projet
- 02Programme & arbitrages
- 03Consultation & choix des intervenants
- 04Conseil en phase opérative
- 05Clôture, réception & garanties
Pour qui
Trois familles de maîtres d'ouvrage.
Établissements de santé et médico-sociaux
Programme fonctionnel, phasage sans fermer un lit, dossier d'aide à l'investissement, contrôle économique pendant les travaux.
Foncières et copropriétés complexes
Plan CAPEX par actif, décret tertiaire, immeubles sous administration judiciaire, en péril ou sinistrés : note d'orientation après visite, contre-chiffrage, notes produisibles en assemblée comme devant le juge.
Ressource · PDF en accès libre
La méthode Sapience, en un document.
Le rôle d'une AMO, ce qui la distingue de l'architecte et des bureaux d'études, la grille de lecture d'un actif, les livrables. Téléchargement libre.
Pourquoi Atelier Sapience
Un conseil indépendant, technique, orienté décision.
Une indépendance totale
Aucun lien avec les concepteurs ni les entreprises. Notre seul intérêt est la justesse de votre décision.
Une vision cycle de vie
Usage, exploitation, maintenance, réversibilité, valeur patrimoniale.
Une culture de chantier
Vingt ans d'entreprise générale derrière chaque chiffre. Nos coûts sont des coûts constatés.
Une intervention en amont
Dès la recherche foncière ou l'analyse d'opportunité.
Paris · Marseille
Établis à Paris et à Marseille, nous intervenons en Île-de-France et en Provence-Alpes-Côte d'Azur, et au-delà selon la nature de l'opération.
Questions fréquentes
Vous vous demandez sûrement…
Concevez-vous ou réalisez-vous les projets ?
Non. Nous conseillons le maître d'ouvrage. Nous ne concevons pas, n'exécutons pas et ne vendons aucune solution.
À quel stade intervenez-vous ?
Dès la recherche foncière ou l'analyse d'une opportunité, et jusqu'à la clôture. Pendant les travaux : contrôle économique et conseil documentaire, jamais direction ni surveillance des travaux.
Quand faire appel à une AMO ?
Lorsque la décision engage et se défait mal : opération complexe ou atypique, enjeux financiers significatifs, intervenants dont les rôles ne sont pas arrêtés, contraintes réglementaires fortes, besoin de cadrer en amont. Auto-diagnostic en 2 minutes →
Êtes-vous indépendant des entreprises et des solutions ?
Oui. Aucun lien d'intérêt avec les concepteurs ni les entreprises, aucune rémunération de leur part.
Intervenez-vous en copropriété ?
Oui, sur les copropriétés complexes : administration judiciaire, péril, sinistre, reprise de structure, étanchéité lourde, surélévation. En savoir plus →
Prenons contact
Parlons de votre projet.
Décrivez votre opération et ses enjeux. Un premier échange situe le dossier et dit à quel moment nous sommes utiles.
- Téléphone01 85 09 97 13
- Emailcontact@ateliersapience.com
- Zones d'interventionParis · Marseille
- DirigeantThomas Baudy — Président